Существует два типа инвестиционных Фондов Виаже:

I. ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА, ОТКРЫТЫЙ ФОНД.

При такой конфигурации, Фонд выставляет на продажу свои акции, которые, в свою очередь, будут разделены между инвесторами на доли. Благодаря этим средствам и приобретаются объекты недвижимости по форме «Виаже». Объединение владельцев долей формирует Административный Совет (высший руководящий орган). Совет принимает решения по поводу приобретения, перепродажи, предоставления и распределения дивидендов. Каждый обладатель долей заседает в Совете и обладает правом голоса соразмерно своим долям.
Фонд регистрируется в Штате Делавер в США в связи с налоговыми преимуществами, предусмотренными в этом штате для компаний с нерезидентным статусом (60 US$ в год вне зависимости от оборота и прибылей).
Это означает, что деятельность фонда является практически свободной от налоговых обязательств. Капитализация фонда остается ограниченной в рамках 9.000.000 US$, представленных в качестве, выставленных на продажу, 1.500 акций, каждая из которых состоит из 6 долей, таким образом всего 9.000 долей по 1.000 US$ за каждую. Подобная капитализация позволит приобрести около тридцати объектов «Виаже», с резервом на выплату рент в течении 7 лет. Объекты недвижимости будут приобретены, главным образом, на Лазурном берегу, в Париже и в некоторых других больших городах Франции, а также в других странах Европы, практикующих пожизненную ренту. При наполнении данного Фонда, параллельно создается следующий Фонд и так далее. Это волеизъявление оставаться в ограничительных пределах основывается на желании вовлечь каждого инвестора в управление фондом, с возможностью контроля и принятия конкретных решений, что было бы невозможно в случае с организацией с более развитой структурой.

Включает в себя выплату ренты, налогов и издержек по ренте, расходов, входящих в обязанность владельцев, вытекающих из права собственности без права пользования, контроль документации, а также перепродажу недвижимого имущества после его освобождения.

Она опирается в своей работе на инфраструктуру другой компании группы, которая также владеет административным центром в Нью-Йорке и представительским офисом, зарегистрированным во Франции, в городе Сен-Рафаэль, с наличием экспертовбухгалтеров, специалистов по налогооблажению, адвокатов, а также другие специализированные филиалы группы.

II. ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА, ЦЕЛЕВОЙ ФОНД.

При такой конфигурации, Фонд образуется одним, либо небольшой группой инвесторов, ранее знакомых между собой, и, не желающих объединяться в Фонд с незнакомыми им людьми.

Такие инвесторы должны располагать минимальным капиталом в десять миллионов долларов США (чтобы иметь возможность приобрести необходимое количество объектов недвижимости для реализации принципа Фонда Пожизненной Ренты). В остальном правила функционирования целевого фонда сохраняются такими же, как и для открытого фонда.

Наличие более крупного капитала дает возможность приобретения более престижной недвижимости. Также существует возможность, от случая к случаю, консультироваться с инвесторами по поводу целесообразности некоторых приобретений.

Что касается ежегодного Общего Собрания, то оно сведено к встрече с передачей докладов и заверенных бухгалтерских отчетностей.

В связи с меньшим числом инвесторов (возможно лишь единственным инвестором) операции могут проводиться при более тесном деловом сотрудничестве, чем с открытыми фондами, где десятки владельцев долей отдалены друг от друга.